#Modernivälittäjä: Haapamäki & Katas

Kilpailu kiinteistönvälittäjien kesken on kovaa ja marginaalit pieniä. Viimeisimpien tilastojen mukaan Suomessa on huimat 1684 välitysliikettä ja toimipaikkoja 2275 kappaletta. Yli puolet Suomen kiinteistönvälitysliikkeistä sijaitsee Etelä-Suomen alueella.

Tuhansien kiinteistönvälittäjien joukosta on tunnistettavissa ammattilaisia, jotka onnistuvat jollakin tavoin erottumaan joukosta edukseen. He jäävät kuluttajien mieleen ja tekevät kuukaudesta toiseen huipputulosta. Nyt alkavassa #modernivälittäjä-juttusarjassamme esittelemme pääkaupunkiseudulta kiinteistönvälityksen edelläkävijöitä, jotka vannovat laadukkaan markkinointimateriaalin nimeen.

Jaakko Haapamäki & Lauri Katas

20160823_14_Metsanvartijantie12Espoo_MG_4353

Juttusarjamme ensimmäsinä esittelemme Kahdeksas Päivä Oy:n Jaakko Haapamäen ja Lauri Kataksen. Jaakko ja Lauri aloittivat nykyisen yrityksen osakkaina vajaa 2 vuotta sitten ja ovat sittemmin nousseet lyhyessä ajassa Espoon kärkivälittäjien joukkoon. He ovat itse kehittäneet oman Haapamäki & Katas – palvelukonseptinsa, jonka teho on osoittanut toimivuutensa. Palvelukonseptin ytimenä on tehokas markkinointi ja asiakkaistaan oikeasti välittävät kiinteistöalan ammattilaiset.

Mikä on parasta työssänne? 

Parasta on ehdottomasti vapaus tehdä töitä kuten itse haluaa. Se, että omalla tekemisellä voi vaikuttaa täysin siihen, minkälaista tulosta tekee. Voisi ajatella, ettei välittäjän työssä ole juurikaan sijaa luovuudelle. Tämä on kuitenkin aivan väärä käsitys, sillä mietimme jatkuvasti uusia ideoita markkinointiin ja toimintatapoihin. Vain taivas on rajana!

Miten hyödynnätte digitaalisia kanavia?

Markkinointimme ja toimintamme nojaavat hyvin vahvasti  digitaalisiin kanaviin. Ne auttavat henkilöbrändäyksessä ja muista erottumisessa. Käytämme aktiivisesti mm. Facebookia pitääksemme yhteyttä tiettyyn asiakasryhmään. Youtube-kanava on käytössä asuntoilmoitusten yhteydessä ja teemmekin esittelyvideon jokaisesta myytävästä asunnosta. Oma nettisivumme tuo meille uusia asiakkaita ja auttaa paremmin kertomaan, mistä konseptissamme on kyse.

Mikä on hyvän markkinointimateriaalin merkitys kiinteistönvälitysalalla? 

Valtava. Pääsemme tapaamaan asuntojen ostajia vasta sitten, kun olemme houkutelleet heidät paikalle hyvällä ilmoituksella. Mitä parempi on kohteen esillepano, sitä enemmän saamme liidejä.

Olemme viime aikoina saaneet myyntiin useita asuntoja, jotka ovat olleet pitkään myynnissä, jotkut jopa useilla eri välittäjillä. Olemme lähes poikkeuksetta myyneet kaikki asunnot lyhyessä ajassa. Ilman laadukasta markkinointia ja hyviä materiaaleja tämä ei olisi
onnistunut.

Sama asia pätee asuntojen myyjiin. Meillä on usein vain vähän aikaa asunnon myyjän vakuuttamiseen siitä, että me olemme oikeat miehet huolehtimaan heidän asuntovarallisuudestaan. Laadun ja uskottavuuden on tultava selkeästi esille markkinoinnissamme.

Millaisena näette kiinteistönvälitysalan viiden vuoden kuluttua?

Hyvä kysymys! Vain muutos on pysyvää. Uudet innovaatiot tavoittavat ensin ne kaikista innovatiivisimmat ja yrittelijäimmät välittäjät, jonka jälkeen ne valuvat suurien massojen käyttöön. Ala on erittäin kilpailtu ja uskomme, että kilpailu vain lisääntyy tulevaisuudessa. Välitystoiminnalle on kysyntää niin kauan, kuin ihmiset asuvat omistusasunnoissa.

Kuulostaako hyvältä? Lue lisää Jaakon ja Laurin omilta sivuilta www.haapamakikatas.fi

Tilastot: Aluehallintovirasto & KVKL ry

 

3D-tilaesittelyt – aina askeleen edellä muita

placeit

3D-tilaesittelyt jatkavat kehittymistään ja on jälleen aika julkistaa uusia ominaisuuksia 3D-tilaesittelyihin:

  1. 3D-esittelyitä voi jatkossa katsoa Google Cardboard-lasien läpi.
  2. Sisätilojen tutkimisen lisäksi kohteiden pihapiiriä pääsee katsomaan entistä tarkemmin 360°-näkymien ansiosta.
  3. Tageihin on mahdollista lisätä esimerkiksi tuotelinkkejä.

Uudistusten myötä 3D-esittely kehittyy entistäkin kokonaisvaltaisemmaksi kokemukseksi, joka on saatavilla kaikkialla, kenelle tahansa, ajasta ja paikasta riippumatta.

Saatavilla myös Google Cardboard-laseille

Tiesitkö, että 3D-tilaesittelyt ovat koettavissa myös virtuaalitodellisuudessa? Aiemmin 3D-esittelyiden VR-kokemus on ollut saatavilla vain Samsung Gear VR -laseille, mutta nyt malleja on mahdollista tarkastella myös Google Cardboard-lasien läpi. Googlen VR-lasit ovat huomattavasti edullisempi vaihtoehto muihin malleihin verrattuna, sillä ne valmistetaan pääosin pahvista ja kootaan itse kolmen helpon vaiheen avulla. Edullinen hinta ja lasien laaja levinneisyys mahdollistavatkin vaikuttavan VR-kokemuksen entistä suuremmalle yleisölle.

Screen Shot 2016-08-05 at 19.22.56.png

360° -ulkonäkymät lisäävät uuden ulottuvuuden 3D-tilaesittelyihin

Potentiaaliselle ostajalle ulkotilat ovat monesti yhtä tärkeä osa kiinteistöä kuin sisätilatkin. Uudistuksen myötä kohteita voi katsoa nyt sekä sisältä että ulkoa, mikä auttaa muodostamaan laajemman kokonaiskuvan kohteesta. 360° -näkymät otetaan samalla kameralla kuin sisätilatkin, ja ne tulevat näkymään myös 3D-esittelyn nukkekoti -ja pohjakuvanäkymissä. Tämän myötä ulkonäkymät tuovat esittelyyn viidennen ulottuvuuden 360°-näkymän, nukkekotimallin, pohjakuvan ja VR:n lisäksi.

Vaikka 3D-tilaesittelyiden teknologia eroaa jo nyt perinteisistä 3D-malleista muun muassa tarkkuudellaan ja mittasuhteillaan, ottaa se etumatkaa muihin verrattuna nyt vielä entistä enemmän. Se on nimittäin tällä hetkellä ainoa teknologia, joka pystyy sisällyttämään 3D-malleihin myös ulkotilat.

Korosta kohteesi parhaita puolia ja anna lisätietoa linkkien avulla

Aiemmin tänä vuonna ilmoitimme, että 3D-tilaesittelyihin on mahdollista liittää tageja minne tahansa 3D-ympäristöä. Tagien avulla voi antaa lisätietoa esiteltävästä tilasta ja sen ominaisuuksista, kuten vuokrakohteen varustelutasosta. Nyt tagit ovat uudistuneet siten, että tagin sisälle voi lisätä linkkejä. Voit kiinnittää esimerkiksi sohvaan tagin, joka linkittää katsojan suoraan valmistajan sivuille tai tuotekuvaukseen. Lisäksi esimerkiksi fyysisestä liiketilasta voidaan muodostaa 3D-tilaesittelyn avulla virtuaalinen myyntiympäristö, jossa tuotteisiin on lisätty linkki suoraan nettikauppaan.

unnamed.gif

5520_unrealer_vvo_kontulankaari_b3

3D:n lyhyt oppimäärä rakennus- ja kiinteistöalalle

 

3dlyhyt.png

3D-ratkaisuja on olemassa useita ja niitä tuntuukin ilmestyvän markkinoille jatkuvalla syötöllä. Internetin teknologiat ovat vuosien varrella kehittyneet ja jatkuvasti kasvava laajakaistan nopeus tuo 3D-teknologialla toteutetut ratkaisut kaikkien saataville. Kehittyneimmät ratkaisut toimivatkin suoraan selaimessa ja myös kaikilla päätelaitteilla (tietokone, tabletti, älypuhelin).

Rakennus- ja kiinteistöala on jo pitkään toiminut 3D-mallien suurkuluttajana, sillä rakennuksen havainnollistaminen asiakkaille on ensiarvoisen tärkeää. Osto- tai sijoituspäätöksiä tehdään jo aikaisessa vaiheessa, paljon ennen projektin valmistumista ja kukapa haluaisi ostaa “sikaa säkissä”. Kuten sanottua, ratkaisuja on useita ja kokemuksemme mukaan niiden runsaus saattaa aiheuttaa sekaannuksia ja herättää kysymyksiä. Siksi haluammekin nyt hieman avata 3D:n keskeisintä termistöä.

3D-tilaesittely

3D-tilaesittely on viimeisintä teknologiaa, jossa syvyyskameralla kuvattuun 3D-dataan yhdistetään valokuvantarkat tekstuurit. Lopputuloksena syntyy valokuvantarkka ympäristö, jonka taustalla toimii 3D-malli, jossa voi liikkua vapaasti. 3D-tilaesittely näyttää kuvattavan kohteen täsmälleen sellaisena kuin se on, joten kokemus on lähellä todellista vierailua kohteessa. Kiinteistössä navigoiminen onnistuu joko automaattisesti luodun “3D-nukkekotimallin” tai 2D-pohjakuvan perusteella.

3D-tilaesittelyn kuvaukseen käytetään siihen kehitettyä uniikkia laitteistoa. Kohteen kuvaamiseen kuluu noin 1-4 tuntia, riippuen tilan koosta. Kun malli on kuvattu, se editoidaan, jonka jälkeen materiaali on valmis käytettäväksi yleensä jo samana iltana.

3D-tilaesittely sopii käytettäväksi kaikkiin jo olemassa oleviin tiloihin, kuten vaikkapa asuntoihin, toimitiloihin tai tapahtumatiloihin. Sen hintaluokka on sama kuin ammattilaisten ottamissa valokuvissa. 3D-tilaesittelyn avulla katsoja pääsee aistimaan tilan tunnelman aivan eri tavalla kun vain valokuvia katselemalla.

3D-mallinnus

3D-mallinnuksen avulla tilasta saadaan luotua teknisten piirustusten avulla kolmiulotteinen interaktiivinen malli, jossa pääsee liikkumaan vapaasti. Tietokoneella rakennettuun malliin luodaan tekstuureja ja materiaaleja, joilla jäljitellään tilan todellisia pintoja. 3D mallinnus voidaan tehdä uudiskohteesta, remonttikohteesta tai esimerkiksi vuokrattavasta toimistokerroksesta. 3D -mallinnuksen avulla voidaan havainnollistaa lähes mitä tahansa asunto- ja toimistokohteista ravintoloihin ja tapahtumatiloihin.

3D-mallinnus voidaan viedä hyvin tarkalle tasolle, mutta markkinoinnin tavoitteet on mahdollista saavuttaa myös pelkistetymmälläkin mallilla. Mallinnuksen tarkkuustaso vaikuttaa suoraan tarvittuun työmäärään, joten yksittäisen mallin luomiseen voi kulua kahdesta vuorokaudesta aina kuukauteen.

3D-mallinnus on erityisesti uudiskohteiden markkinointiin ja toimistotilojen fit-out suunnitteluun soveltuva ratkaisu, jonka avulla rakentamaton tila on mahdollista havainnollistaa tavalla johon kaksiulotteiset piirustukset tai valokuvat eivät kykene.

Videoajo kohteen 3D-mallinnuksesta.

3D-visualisointi

Valokuvantarkasti mallinnetut staattiset visualisointikuvat rakennuksesta ja sen tiloista ovat keskeinen osa kiinteistöjen markkinointia. Visualisointikuvat voidaan luoda teknisten piirustusten pohjalta jo kohteen suunnitteluvaiheessa, joten kuvien käytön elinkaari kestää aina ennakkomarkkinoinnista kohteen luovutukseen asti. Visualisointiprosessissa kohteesta luodaan kolmiulotteinen malli johon lisätään autenttiset materiaalit, tekstuurit, kalusteet ja valaistusolosuhteet. Tietokonepeleistä ja animaatioista tuttu renderöintiteknologia on kehittynyt niin tarkaksi, ettei visualisointikuvia usein edes erota todellisista valokuvista.  

“…kuvien käytön elinkaari kestää aina ennakkomarkkinoinnista kohteen luovutukseen asti”

Laadukkaiden visualisointien mallinnus ja renderöinti vaatii käsityötä sekä ymmärrystä markkinoinnin tarpeista ja tavoitteista. Kohteen suunnitteluasteesta ja toivotusta tarkkuustasosta riippuen yksittäisen visualisoinnin laatiminen vie noin 1-4 viikkoa.

Karkeasti ottaen visualisoinnit voidaan jakaa sisävisualisointeihin ja ulkovisualisointeihin. Sisävisualisoinnit laaditaan esimerkiksi rakenteilla olevan kerrostalon yksittäisestä asunnosta tai vaikkapa yhteistilasta. Ulkovisualisoinnissa taas havainnollistetaan esimerkiksi piha-aluetta, julkisivuja tai rakennuksen ympäristöä. Visualisoinnin tavoitteena on luoda tarkasti todellista valmista kohdetta vastaava havainnekuva. Pelkästään teknisesti tarkka toteutus ei kuitenkaan riitä onnistuneeseen markkinointiin. Erityisesti sisätiloissa on tärkeää kiinnittää huomiota myyvään sisustussuunnitteluun ja tunnelman luomiseen.

5200_nausthaugen_3A_01

Sisävisualisointi

Selma_uusi (1)

Ulkovisualisointi

3D-animaatio

Maaliskuussa kirjoittamaamme blogipostaukseen viitaten, videot ovat nykyään merkittävä osa kiinteistömarkkinointia. 3D-animaation avulla uudiskohteen visualisointi saadaan heräämään henkiin liikkuvan kuvan avulla. Satojen yksittäisten valokuvantarkkojen visualisointien pohjalta laadittu animaatio mahdollistaa kohteen markkinoinnin ennen sen valmistumista tavalla, johon muut markkinointiratkaisut eivät kykene. Animaatio on keino hahmottaa asiakkaalle kohdetta, sen ympäristöä, palveluita sekä ympäristöä siinä tilassa missä kohde on valmistumisen jälkeen. Animaatioon sävelletyn musiikin ja tekstien avulla saadaan viestittyä haluttu tunnelma mieleenpainuvalla tavalla.

3D-animaatio mahdollistaa kohteen markkinoinnin ennen sen valmistumista tavalla, johon muut markkinointiratkaisut eivät kykene

3D-animaatio luodaan yksittäisten mallinnettujen ja renderöityjen visualisointien pohjalta. Yksi sekunti tarkkaa animaatiota muodostuu vähintään 25:stä erillisestä visualisointikuvasta. Tavallinen 3D-animaatio kestää puolesta minuutista muutamaan minuuttiin ja se käsikirjoitetaan sekä suunnitellaan samaan tapaan, kuin videotuotannotkin. 3D-animaatio vaatii paljon mallinnustyötä ja suunnittelua, joten yksittäisen animaation laadintaan voi kulua 4-6 viikkoa.

 

 

Mikä ihmeen 3D-tilaesittely?

 

ipaddddd.jpg

Yksi vanha kuva julkisivusta ja itse piirretty pohjakuva? Muutama lonkalta ammuttu kuva kännykällä? Ei kuvia ollenkaan? Kaikki asuntoja, toimitiloja, hotelleja tai vaikkapa saunatiloja etsineet olemme joskus olleet turhautuneita niukkaan tai huonolaatuiseen materiaalitarjontaan.

Niin olimme mekin tasan kaksi vuotta sitten, kun toimme 3D-tilaesittelyt Suomeen ja aloitimme matkamme yrittäjinä. Työkokemuksemme rakennus- ja kiinteistöalalta ja sitä myötä vahva turhautuminen olemassa oleviin ratkaisuihin antoivat tuulta purjeisiin ja aloimmekin etsiä keinoja, jolla teknologiaa voisi käyttää tilojen esittelyyn uudella, innovatiivisella tavalla.

ipadoikotie

 

Aalto-yliopiston asiantuntijoiden kautta saimme tiedon juuri aloittaneesta teknologiayrityksestä San Franciscosta ja pian käsissämme oli Euroopan ensimmäinen Matterport-kamera. Tätä nykyä olemmekin kuvanneet Suomessa jo reippaasti yli 500 kpl 3D-tilaesittelyitä asiakkaillemme. Teknologiaa toimittava yhteiskumppanimme Matterport on edennyt vielä vauhdikkaammin. Pelkästään Apartments.comin toimesti Matterport on tehnyt kuvauksia yli 30 000 kpl.  Myös sijoittajat ovat luottaneet Matterporttiin, sillä he ovat nostaneet rahoitusta jo yli $50 miljoonaa

3D-tilaesittely pähkinänkuoressa

  • 3D-tilaesittely on viimeisintä teknologiaa ja se perustuu syvyyskameroiden hyödyntämiseen kiinteistöjen kuvauksessa.
  • 3D-tilaesittely mahdollistaa vapaan liikkumisen valokuvantarkassa ympäristössä, minkä ansiosta esimerkiksi huoneistosta saa varmasti realistisen kuvan webin välityksellä.
  • 3D-tilaesittely toimii kaikilla päätelaitteilla (tietokone, tabletti, älypuhelin…) eikä se vaadi minkäänlaisia ladattavia lisäosia
  • 3D-tilaesittelyt löytyvät myös esim. etuovi.com ja oikotie.fi sivuistoilla “virtuaaliesittely”-linkin takaa
  • 3D-tilaesittelyt toimivat myös Samsung Gear VR virtuaalilaseissa

Vaikka monesti kohteiden materiaali on luokattoman huonoa, ammattilaisten ottamat valokuvat ovat nykyään jo arkipäivää ja videotkin tekevät vahvaa tuloaan kiinteistöjen markkinoinnissa. Olemme molemmissa mukana eturintamassa ja teemme 3D-tilaesittelyiden lisäksi valokuvauksia ja videoita päivittäin.

Mutta miksi käyttää 3D-tilaesittelyitä? Tässä muutama nosto monien hyötyjen joukosta: 

  1. Oma rauha – 3D-tilaesittelyn avulla huoneistoa tai vaikkapa lomamökkiä voi tutkia ja tarkastella vapaasti omassa rauhassa. Voit katsella ympärillesi ja tutkia varustelua tai vaikka ihastella maisemia parvekkeelta.
  2. Informaatio – Valokuvantarkan ympäristön lisäksi 3D-tilaesittelyyn voi lisätä rajattoman määrän informaatiota ainutlaatuisten tagien avulla, mikä mahdollistaa tarinan tai myyntispiikin kertomisen interaktiivisesti 3D-ympäristössä.
  3. Tilan hahmottaminen – Tilassa navigoiminen tapahtuu vaikuttavan 3D-nukkekotimallin tai 2D-pohjakuvan perusteella. Tilassa liikkuessa mittasuhteet ovat realistiset ilman valokuvista tuttua kalansilmäefektiä.
  4. Hinta – Lukuisista ominaisuuksista huolimatta 3D-tilaesittelyn hinta on samoissa hinnoissa ammattivalokuvauksen ja kevyen videokuvauksen kanssa

Jos et ole vielä kokenut itse 3D-tilaesittelyä klikkaa tästä!

Jatkossa tulemme postailemaan lisää 3D-teknologioiden hyödyntämisen kiinteistöjen markkinoinnissa! Stay tuned!

 

Miksi käyttää videoita kiinteistömarkkinoissa?

video-943568_1920

Videoiden käyttö kiinteistömarkkinoinnissa on yleistynyt räjähdysmäisesti viime vuosien aikana sekä ulkomailla, että Suomessa. Eikä ihmekään, sillä enemmistölle juuri internet on ensimmäinen kanava, josta uutta asuntoa tai vaikkapa vuokrattavaa lomamökkiä lähdetään etsimään.

Mutta pelkät kännykkäkameralla näpsäistyt kuvat ja kiinteistön tietojen listaus eivät välttämättä enää riitä. Ilmoitukset, joiden materiaali on kattavaa ja laadukasta, keräävät tutkitusti rutkasti enemmän kävijöitä ja yhteydenottoja.

Hyvä video on ammattimaisesti kuvattu ja editoitu. Valaistus on säädetty oikeanlaiseksi ja korostaa kohteen parhaita puolia. Ammattikuvaaja saa myös kohteen esittelijän tuntemaan itsensä rennoksi, jolloin lopputuloksesta tulee luonnollinen. Ääniä muokataan niin, ettei esittelijän ääni kaiu tyhjässä asunnossa.

Jos yksi kuva kertoo 1000 sanaa, niin 1 video kertoo 1,8 miljoonaa sanaa ja vastaa näin 3600 internetsivullista tekstiä.

Mutta mitä konkreettisia etuja videoista on?

  • Helppo tapa hahmottaa asiakkaalle kohteen ympäristöä ja lähellä olevia palveluita
  • Mahdollisuus lisätä tunnelmaa esimerkiksi musiikin & tekstien avulla
  • Videon sisältävä kohde jää katselijoiden mieleen paremmin kuin kohde ilman videota
  • Videot lisäävät sivustollasi vietettyä aikaa ja parantaa näin näkyvyyttäsi hakukoneissa & sosiaalisessa mediassa
  • Asuntokaupassa potentiaaliset ostajat pääsevät tutustumaan kohteen välittäjään, mikäli välittäjä esiintyy videolla

Kokemus yli 500 kiinteistövideosta

Yli 500 toteutetun kiinteistövideon kokemuksella olemme tehneet seuraavia huomioita:

  • Kesto – Tutkimusten mukaan videon optimaalinen pituus on 45sek-1,5min. Suosittelemme myös 15 sekunnin minivideoiden käyttöä teasereina eri medioissa.
  • Nopeus – Ihmisen silmä pystyy rekisteröimään vain tietyn määrän informaatiota sekunnissa, joten liian nopea tempo ei toimi – kannattaa siis mielummin keskittyä muutamiin myyntivaltteihin kuin juoksemaan koko asunto läpi.
  • Tunnelma – Muistakaa, että materiaali on tarkoitettu auttamaan asunnon myyntiä, joten materiaalin täytyy esittelyn lisäksi luoda tunnelmaa – kodin täytyy sekä näyttää että tuntua kodilta

Kuvaamamme kohde: YIT:n As. Oy Helsingin Jaakari.

Videon käyttö markkinointimateriaalina luo lukuisia mahdollisuuksia. Ei ole vain yhtä oikeaa tapaa tuottaa esittely- ja asuntovideoita. Videon tyyli kannattaakin hioa sen kohderyhmän mukaan. Kokeile siis rohkeasti eri vaihtoehtoja ja päätä itse mikä sopii parhaiten juuri sinun tyyliisi!

7 vinkkiä onnistuneeseen asuntoesittelyyn

Koti myynnissä ja asuntonäyttö lähestyy? Näillä vinkeillä saat asunnon kuin asunnon näyttämään kutsuvammalta!

interior-791708_960_720

1. Perusteellinen siivous

Siivoaminen voi tuntua itsestäänselvyydeltä, mutta sen vaikutusta asunnon houkuttelevuuteen ei pidä vähätellä. Se on edullinen tapa tehdä kodistasi kutsuvampi potentiaalisten asunnonostajien silmissä. Ennen näyttöä kannattaakin tehdä hieman perusteellisempi siivous. Imuroimisen ja pölyjen pyyhkimisen lisäksi on hyvä esimerkiksi mopata lattiat, pestä ikkunat ja puhdistaa matot raikkaan vaikutelman antamiseksi.

2. Siivoa pois henkilökohtaiset esineet

Siirrä henkilökohtaiset valokuvat ja koriste-esineet näytön ajaksi piiloon. Tyhjennä siis tasot, seinät ja jääkaapiin ovet valokuvista, piirustuksista, postikorteista ja muistilapuista. Koti on hyvä saada näyttämään mahdollisimman neutraalilta, jotta potentiaaliset ostajat voisivat helpommin kuvitella asunnon tulevaksi kodikseen. Muista siis poistaa näkyviltä niin uskonnolliset symbolit kuin lempijoukkueesi kuvatkin.

3. Hyvä valaistus

Kiinnitä huomiota valaistukseen, sillä sen avulla asunto saadaan näyttämään tavallista tilavammalta. Valaistus on myös hyvä tapa korostaa asunnon parhaita puolia! Päästä valo sisään avaamalla verhot ja nostamalla sälekaihtimet ylös.

4. Tarjoa informaatiota eri muodoissa

Hyvän nettimateriaalin rinnalle on hyvä tarjota myös jotakin konkreettista. Sijoita siis asunnosta kertovat esitteet ja lehtiset helposti saataville esimerkiksi eteisen pöydälle. Näin ostajat voivat napata materiaalin mukaansa heti sisään tullessaan tai pois lähtiessään.

5. Hajusteettomuus

Asunnon pitäisi tuoksua raikkaalta, mutta tässäkään asiassa ei kannata mennä liiallisuuksiin. Unohda siis ylimääräiset ilmanraikastimet ja tuoksukynttilät. Joillekin ostajille nämä voivat aiheuttaa jopa allergisia oireita! Myös lemmikkieläinten olisi hyvä olla muualla näytön aikana. Vie roskat ja tuuleta asunto ennen näyttöä.

6. Minimoi näkyvillä olevien esineiden määrä

Poista näkyviltä henkilökohtaisten valokuviesi lisäksi kaikki pikkuesineet. Nyrkkisääntönä voidaan pitää sitä, että kaikki muut kuin sisustukseen kuuluvat esineet poistetaan. Siivoa siis pois lasten ja lemmikkien lelut, ylimääräiset johdot, tiskirätit ja harjat, kylpyhuonetarvikkeet (hammastahnat, shampoot), pyykit, kaukosäätimet ja paperikasat. Asunto vaikuttaa tilavammalta kun pidät tasot ja pinnat selkeinä.

7. Lisää viihtyisyyttä

Halutessasi voit lisätä viihtyvyyttä vielä esimerkiksi tuoreiden kukkien tai kynttilöiden avulla. Kylpyhuoneeseen kannattaa vaihtaa puhtaat pyyhkeet ja makuuhuoneesta suoristaa petivaatteet.

bottle-791633_960_720